Faire le choix du neuf dans l’acquisition de son bien immobilier, c’est un gage de tranquillité.
Garanties, normes récentes (phoniques, isolation), possibilités de personnalisation, frais de notaire réduits, avantages fiscaux, etc… Les avantages sont nombreux. On vous explique pourquoi.
Votre appartement
éco-responsable
En achetant un appartement neuf, vous bénéficiez des dernières normes en vigueur, en ce qui concerne l’isolation (phonique et acoustique).
Grâce à la réglementation thermique actuelle (RT 2012), vous profiterez d’un appartement peu énergivore et respectueux de l’environnement, et ferez ainsi des économies d’énergie.
Cette isolation renforcée est un atout en hiver, mais aussi en été car c’est le moyen de tempérer la température de son appartement même en période de grosse chaleur.
Les Garanties
La plus connue lorsque l’on achète dans le neuf est la garantie décennale. En VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement), vous avez la garantie de ne pas avoir de grosses charges une fois votre appartement livré. Vous êtes en effet protégé pendant 10 ans par ce qu’on appelle la garantie décennale : en tant que promoteur, nous avons l’obligation de réparer toute dégradation liée à un éventuel vice ou malfaçon, et qui compromettrait la solidité du bâtiment.
Vous bénéficiez également de la garantie biennale qui vous protège concernant les équipements de votre appartement.
En cas d’équipements défectueux (appareils électriques, revêtements, robinetterie), le constructeur est tenu de changer tous les éléments concernés.
Frais de notaire réduits
Vous bénéficiez bien entendu de frais de notaire réduits, d’un montant maximum de 3% du prix de vente (contre 8% dans de l’ancien).
Et cerise sur le gâteau, vous pouvez également profiter de certains statuts fiscaux avantageux : le dispositif Pinel dans certaines régions et si vous louez votre appartement.
Vous pouvez également, tout en étant pleinement propriétaire de votre appartement et en l’occupant autant que vous le souhaitez, bénéficier du statut LMNP qui vous permet d’obtenir une exonération de TVA et des revenus locatifs défiscalisés. Contactez-nous pour en savoir plus.
La personnalisation
Un autre avantage qui n’est pas négligeable : en achetant un appartement neuf, vous vous garantissez le choix des prestations et d’une personnalisation à votre goût.
Entre le moderne anthracite ou l’élégant blanc, le style montagne traditionnel ou plus contemporain, nous vous accompagnons pour créer l’appartement de vos rêves.
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